近日，洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區傳來捷報：項目開業4個月即實現100%滿租！這一成績既是市場對洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區整體空間運營管理水平的高度肯定，更彰顯了UFO.WORK強大的產業運營能力和資管運營能力。
那么洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區究竟做到了哪些，能夠實現產業樓宇快速去化、產業精準集聚及空間資產提升呢？本期我們主要從“規劃力-產品力-招商力-運營力-品牌力”五個維度進行解讀。
01 規劃力
以精準產業規劃為引領
提升科技產業社區綜合競爭力
隨著產業園運營逐漸從冷門業務發展成熱門賽道，各地產業園的發展定位、產品形態與運營模式同質問題日益突出，產業規劃在園區競爭中的重要性愈加凸顯。
作為國內領先的創新產業社區運營商，UFO.WORK始終認為，針對現有園區的發展情況不同，產業園區需結合區域實際情況及自身條件對產業進行“整理、優化、升級”，確立園區的主導產業，圍繞主導產業找到轉型升級的路徑，以產業定位精準化、產業發展生態化、招商體系專業化、園區政策個性化、基礎配套社區化、園區競爭平臺化等策略整合園區資源、提升園區競爭力、引導園區轉型升級。
在洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區的操盤運營前期，我們就項目所在區域的宏觀經濟、產業基礎、主導產業、產業政策、產業盈利能力、產業發展趨勢、市場需求等方面進行了綜合分析，對園區發展戰略、發展定位、產業定位、產業布局、產業升級、運營管理等進行了基本型、全局性、長期性的深入研究分析，制定了科學、可操作強、具有前瞻性的比較全面的產業園區長遠發展計劃。
我們依托打造伊濱科技新城的區域發展優勢，以打造洛陽科技產業社區標桿項目為目標，以服務龍頭企業、知名創新型企業、青年創新創業為愿景，積極實施洛陽創新大廈空間塑形、創新服務、產業規劃、人才引進，優化創新管理體制，升級產業格局，圍繞數字經濟、信息技術、高端服務業、科技金融、大數據、文化創意六大風口產業進行科學合理的產業規劃，致力于使洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區擔當伊濱區創新平臺建設的重要使命，成為洛陽伊濱科技城創新創業第一站。
02 產品力
從商務樓宇到科技產業社區
開啟產業辦公+企業生活新風尚
09點，在1樓的UFO.CAFE，用一杯咖啡收獲滿滿元氣；
13點，在3樓服務式辦公空間的特色休息室小憩一下；
這就是在洛陽創新大廈科技產業社區辦公企業日常的一天，社區的企業用戶還可以通過不定期的社群活動結識新朋友、拓展新資源、提升新認知，開啟產業辦公+企業生活新風尚。
在洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區的產品規劃方面，我們創新性地植入服務式辦公的理念，以領先的產品規劃力塑造產品呈現力。
除了為個人靈活辦公者、初創小型團隊、中型穩健性公司及大型總部集團等企業用戶提供靈活高效、精品時尚、創意多元的辦公空間外，我們還規劃有配套服務中心、會議活動中心、企業加速中心、孵化培育中心等工程，涵蓋產業辦公、健身中心、餐飲、青年會客廳、銀行機構等多元業態，配備咖啡吧/水吧/書吧、洽談間/電話間、多種會議室等社交活動公共空間，打造拎包入住的產業辦公空間產品，為企業發展提供全周期的辦公場景即體驗，受到社區企業用戶的一致好評。
03 招商力
打通高效產業招商鏈
激活產業發展強引擎
招商運營一盤棋。UFO.WORK從一開始就注重搭建專業能力突出的招商運營團隊，從全局出發，強統籌協調，研究和制定產業基礎和區域主導產業發展政策，錨定區域發展定位和產業發展的主要方向，確定產業鏈主要環節和主要企業。
此外，我們充分發揮招商團隊自身的主動性，梳理產業鏈條，繪制產業圖譜，篩選重點招商對象，以項目為導向積極開展專業的產業招商工作；同時，繪制全位產業招商圖譜，實時抓取與監控產業鏈上下游企業、關聯服務企業的投資態勢及企業擴、遷動態，構建「產業鏈精準招商體系」，打造招商全流程、專業化、系統化的服務體系，提高服務水平和質量；另外，搭建產業園區與目標企業溝通交流的橋梁，精準匹配產業園區與目標企業的對接需求，構建有效互動、良性循環的招商生態。
文化創意、數字經濟、信息服務
人工智能、研發智造、電子商務……
04 運營力
六大場景賦能
以產業服務延伸產業價值鏈
依托4.0版本產業社區模型，洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區更加突出“產業”+“社區”屬性，提供“產業社區+產業服務+產業政策”一體化解決方案，按照“123456”運營體系進行路徑梳理，圍繞以“數字經濟、信息技術、高端服務業、科技金融、大數據、文化創意”為核心的“風口產業”，著重引進全國/省內區域性總部、本地創新型中小企業/人才類創新型企業，提供“公司創辦創景、人才回歸場景、政策對接場景、融資需求場景、產業融合場景、社群互動場景”等生動的創業場景服務，從而賦能企業，贏得口碑。
一方面，我們聚焦中小企業發展全生命周期，建立陪伴式成長服務體系，為社區入駐企業提供“商事服務、知識產權、項目申報、稅務籌劃、審計服務、法務訴訟、企業培訓、雙創活動”等專項服務，助推企業加速成長，激活區域創新創業氛圍！
另一方面，我們積極搭建產業社群，舉辦創業路演輔導、創業融資、管理培訓、創業交流、行業分享、政策輔導、政策宣講等活動，為企業溝通發展、人才交流等提供支撐，進一步激發產業創新發展活力。此外，我們也更加注重搭建產業生態，加速推進產業鏈的上下游產業和產業生態的形成，實現產業鏈的延伸和價值鏈的提升。
05 品牌力
塑造科技產業社區示范標桿
培育科技創新、產業集聚新沃土
得益于洛陽市委市政府對伊濱科技新城建設的戰略謀劃，洛陽當前和未來一段時間在產業發展布局、城市提質、重大項目建設、政策履行和營商環境等方面的舉措都為伊濱區發展打下了堅實的基礎。伊濱區目前已聚集了一大批省級、市級重點項目，形成了平臺型創新城區和科技產業新城的良好發展態勢。
洛陽創新大廈UFO.WORK科技產業社區是伊濱區國有資產重點項目，致力于以產業社區為基礎，融入城市生活等功能，構建創新創業要素與城市協同發展的新型產業集聚區。項目通過搭建創新產業主體和就業人才的社群平臺，營造生態、舒適的辦公生活環境，打造出集聚高新技術企業、科技型中小企業、注重招才引智、青年人才回歸的創新創業氛圍，建設高標準定位、高資源集聚、高政策支持的創新創業高地，構建產、城、人協同發展的良好生態，擔當洛陽伊濱區創新平臺建設的重要使命，成為推動伊濱區科技創新、產業提升、融合發展的重要載體。
未來，UFO.WORK將持續聚焦眾創空間、科技企業孵化器、文科創園區、產業樓宇運營管理，創新創業服務及科技企業孵化服務，以資產管理+產業運營雙輪驅動，不斷輸出創新性的載體建設經驗、園區運營經驗、創新創業服務經驗、產業孵化培育經驗，打造城市創新產業集群，加快推進城市科技創新及產業升級。
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